关于本人的事项，本人按照时间先后进行陈述
1，本人原来是该开发商的在职员工，2015年入职，后于2019年辞职。
2，2015年11月20日，本人与房产公司签订职工团购房协议，协议中规定，开发商承诺在3年内还清月供，并解除本人的按揭手续，本人配合开发商办理银行按揭事宜总房价的70%。如若开发商不偿还按揭贷款，开发商按银行总房价贷款70%售予本人！
2，2015年12月8日，本人配合与其签订商品房买卖合同总价为40万，合同约定首付款30%12万并开具增值税发票，实际并未支付，并在2016年1月之前贷款合同价款70%28万，并打入开发商对公账户。
3.2016年1月至2019年1月，开发商按协议垫付月供，此后至今，均由本人支付月供，一直未逾期。
4.2022年4月6日，法院裁定该单位破产重整。
5，后续破产管理人以本人一直拖欠首付款为由解除合同。
6，除协议书与商品房购房合同外无其他第三代借贷协议。
本人有几个问题想咨询。
1，职工团购协议书是否有效？
2，破产管理人以本人未支付首付款为由解除合同是否合理。
3，破产管理人如果认可开发商垫付的3年月供，是否就认可协议书有效，那么总房价为28万，本人已从银行贷款28万打入对公账户，不存在拖欠首付款，全款支付了，
4，如果不认可协议书有效，开发商垫付的月供款，是否认定为普通人之间的民间借贷，本人就可认为房屋70%价款28万本人已全部支付完成，与其垫付月供无关系，开发商无权利解除本人合同.
5，如果本人认可开发商垫付了3年月供，那么协议有效，本人是否只认可房价为28万，只需还款垫付月供，开发商不得以未支付首付款为由解除合同，况且28万已经对公入账，我有理由认为我全额支付该房屋价款，开发商垫付的月供属于普通债权，可另行处理。
6，如果本人不认可开发商的垫付月供行为，是否我只认为欠付其用合同价款的30%，70%我已支付，对于开发商垫付的月供，管理人另行通知与该房产无关。
1，本人原来是该开发商的在职员工，2015年入职，后于2019年辞职。
2，2015年11月20日，本人与房产公司签订职工团购房协议，协议中规定，开发商承诺在3年内还清月供，并解除本人的按揭手续，本人配合开发商办理银行按揭事宜总房价的70%。如若开发商不偿还按揭贷款，开发商按银行总房价贷款70%售予本人！
2，2015年12月8日，本人配合与其签订商品房买卖合同总价为40万，合同约定首付款30%12万并开具增值税发票，实际并未支付，并在2016年1月之前贷款合同价款70%28万，并打入开发商对公账户。
3.2016年1月至2019年1月，开发商按协议垫付月供，此后至今，均由本人支付月供，一直未逾期。
4.2022年4月6日，法院裁定该单位破产重整。
5，后续破产管理人以本人一直拖欠首付款为由解除合同。
6，除协议书与商品房购房合同外无其他第三代借贷协议。
本人有几个问题想咨询。
1，职工团购协议书是否有效？
2，破产管理人以本人未支付首付款为由解除合同是否合理。
3，破产管理人如果认可开发商垫付的3年月供，是否就认可协议书有效，那么总房价为28万，本人已从银行贷款28万打入对公账户，不存在拖欠首付款，全款支付了，
4，如果不认可协议书有效，开发商垫付的月供款，是否认定为普通人之间的民间借贷，本人就可认为房屋70%价款28万本人已全部支付完成，与其垫付月供无关系，开发商无权利解除本人合同.
5，如果本人认可开发商垫付了3年月供，那么协议有效，本人是否只认可房价为28万，只需还款垫付月供，开发商不得以未支付首付款为由解除合同，况且28万已经对公入账，我有理由认为我全额支付该房屋价款，开发商垫付的月供属于普通债权，可另行处理。
6，如果本人不认可开发商的垫付月供行为，是否我只认为欠付其用合同价款的30%，70%我已支付，对于开发商垫付的月供，管理人另行通知与该房产无关。
