荔湾区石围塘AF0107048地块正式挂牌出让，这宗占据白鹅潭板块江景资源的宅地一经亮相便引发市场关注。
作为中心四区难得的低密江景地块，其背后蕴含的板块潜力与产品可能性，成为广州楼市热议的焦点。
从地块基本参数来看，这宗宅地占地面积7840.89平方米，计容建筑面积23522.67平方米，容积率约3.0。在寸土寸金的中心四区，这样的容积率意味着未来社区将拥有更开阔的楼间距和更舒适的居住尺度。按起拍总价50574万元计算，其起拍楼面价约2.15万/平，预计将于9月初进入限时竞价阶段。
图片说明：荔湾区石围塘AF0107048地块正式挂牌出让
交通便捷度是该地块的一大优势。地块往东200米是11号线石围塘站，步行至1/11号线交汇的芳村站约1公里，双地铁线路的加持将极大提升出行效率。
自驾的话，周边有即将通车的如意坊隧道，可跨越珠江直达西关；通过内环快速路，前往越秀、天河等核心区域也将更加便捷，有效缩短了与城市中心的时间。
图片说明：荔湾区石围塘AF0107048地块位置图
在生活配套方面，地块周边的优质资源正在加速集聚。距离白鹅潭万象城（预计2026年开业）、大湾区文化艺术中心约1-2公里，未来居住于此，既能享受大型商业综合体带来的消费便利，又能就近感受文化艺术氛围的熏陶。此外，地块东北侧以仓库和绿地为主，视野开阔，可实现二线望江，为项目增添了难得的景观优势。
值得注意的是，该地块是近期规划调整的产物。更多地块详情：白鹅潭江景宅地将挂牌！万象城旁，低密小高层要来了
此前，AF010725地块被拆分为025、048和049三个地块，其中025地块现状保留芳华苑，049地块规划为6.6万平商业用地，而此次挂牌的048地块则为纯宅地。这种规划调整进一步优化了片区的功能布局，使得住宅与商业资源形成互补，提升了整体居住价值。
图片说明：荔湾区石围塘AF0107048地块
从产品规划来看，这宗宅地总体量约2.3万平，限高80米，换算成建筑层数约20多层。结合3.0的容积率，预计将打造2栋左右的住宅楼，采用小盘快打的开发模式，这种模式在保利雅郡、保利珠江印象、越秀云悦等项目中已有成熟实践，既能快速满足市场需求，又能保证项目品质。
当前，荔湾区小户型产品供应相对短缺，这宗宅地的入市有望填补这一空白。考虑到地块的区位优势和交通便利性，未来若推出中小户型产品，可能会受到刚需和改善型购房者的青睐。尤其是对于看重生活便利性和景观资源的购房者而言，这样的低密江景项目具有较高的吸引力。
从板块发展前景来看，白鹅潭作为广州西部副中心的核心区域，近年来发展势头迅猛。随着万象城等商业体的落地、交通路网的完善以及文化设施的建设，片区的城市界面正在不断更新，综合价值持续提升。
石围塘地块作为板块内的优质宅地，其开发建设将进一步丰富片区的居住选择，同时也将受益于板块发展的红利。对于购房者而言，这宗地块的出让意味着白鹅潭板块又将新增一个高品质的居住选项。
目前，该地块的出让结果尚未揭晓，但从其先天条件来看，有望吸引多家品牌房企参与竞争。最终会由哪家房企竞得，又将打造出怎样的产品，让我们拭目以待。
以上就是“白鹅潭"最后一块江景拼图"开抢！2.15万/㎡起拍价，双地铁+万象城护航”的相关内容，如有更多需要广州新房、荔湾新房、荔湾白鹅潭新房和广州地铁11号线等想要了解的，或需要看房选房服务，欢迎访问广州楼盘网！
作为中心四区难得的低密江景地块，其背后蕴含的板块潜力与产品可能性，成为广州楼市热议的焦点。
从地块基本参数来看，这宗宅地占地面积7840.89平方米，计容建筑面积23522.67平方米，容积率约3.0。在寸土寸金的中心四区，这样的容积率意味着未来社区将拥有更开阔的楼间距和更舒适的居住尺度。按起拍总价50574万元计算，其起拍楼面价约2.15万/平，预计将于9月初进入限时竞价阶段。
图片说明：荔湾区石围塘AF0107048地块正式挂牌出让
交通便捷度是该地块的一大优势。地块往东200米是11号线石围塘站，步行至1/11号线交汇的芳村站约1公里，双地铁线路的加持将极大提升出行效率。
自驾的话，周边有即将通车的如意坊隧道，可跨越珠江直达西关；通过内环快速路，前往越秀、天河等核心区域也将更加便捷，有效缩短了与城市中心的时间。
图片说明：荔湾区石围塘AF0107048地块位置图
在生活配套方面，地块周边的优质资源正在加速集聚。距离白鹅潭万象城（预计2026年开业）、大湾区文化艺术中心约1-2公里，未来居住于此，既能享受大型商业综合体带来的消费便利，又能就近感受文化艺术氛围的熏陶。此外，地块东北侧以仓库和绿地为主，视野开阔，可实现二线望江，为项目增添了难得的景观优势。
值得注意的是，该地块是近期规划调整的产物。更多地块详情：白鹅潭江景宅地将挂牌！万象城旁，低密小高层要来了
此前，AF010725地块被拆分为025、048和049三个地块，其中025地块现状保留芳华苑，049地块规划为6.6万平商业用地，而此次挂牌的048地块则为纯宅地。这种规划调整进一步优化了片区的功能布局，使得住宅与商业资源形成互补，提升了整体居住价值。
图片说明：荔湾区石围塘AF0107048地块
从产品规划来看，这宗宅地总体量约2.3万平，限高80米，换算成建筑层数约20多层。结合3.0的容积率，预计将打造2栋左右的住宅楼，采用小盘快打的开发模式，这种模式在保利雅郡、保利珠江印象、越秀云悦等项目中已有成熟实践，既能快速满足市场需求，又能保证项目品质。
当前，荔湾区小户型产品供应相对短缺，这宗宅地的入市有望填补这一空白。考虑到地块的区位优势和交通便利性，未来若推出中小户型产品，可能会受到刚需和改善型购房者的青睐。尤其是对于看重生活便利性和景观资源的购房者而言，这样的低密江景项目具有较高的吸引力。
从板块发展前景来看，白鹅潭作为广州西部副中心的核心区域，近年来发展势头迅猛。随着万象城等商业体的落地、交通路网的完善以及文化设施的建设，片区的城市界面正在不断更新，综合价值持续提升。
石围塘地块作为板块内的优质宅地，其开发建设将进一步丰富片区的居住选择，同时也将受益于板块发展的红利。对于购房者而言，这宗地块的出让意味着白鹅潭板块又将新增一个高品质的居住选项。
目前，该地块的出让结果尚未揭晓，但从其先天条件来看，有望吸引多家品牌房企参与竞争。最终会由哪家房企竞得，又将打造出怎样的产品，让我们拭目以待。
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