为什么说本轮中国房价调整只是刚刚开始，还远远没有结束？除了租金回报率及房价收入比远远没有回归合理区间以外，下面这张图也能帮你看得更清楚，目前房价还在早期下跌阶段，距离最后的筑底还早得很：

西班牙2007年房地产泡沫崩盘后，引发类似美国1929年一样的大萧条，失业率高达25%，衰退期长达十年，主要原因是“保银行不保经济”，跟东大一样，银行有无限追索权，房主断供后负债需要追讨一生。

先说结论，本轮中国楼市2033年前后见底，2050年前后启动下一轮牛市。

夏小刀就是用一种忧郁而坚定的语气，把世界上的任何风吹草动解释为中国的房价即将暴涨。

就是说张雪峰不好一群狗上来乱咬。 而乱咬的这些狗有个特点，就是都关注和发游戏帖子，帖子都是如何打游戏和交流游戏的。

1.多层（7层）电梯房。 2.容积率在2左右（上下浮动30％）。 3.三室两厅，实际使用面积115－130平左右。 4.社区总户数＞1000户。 5.有体现业主意志独立成立的业委会。 6.小区有地上，地下停车位。地上停车位收益归业主，有业委会管理。小区业主的车能自由进出（当然需要付费）。 7.周边有多个类似的小区形成一个片区。 8.片区内学校，幼儿园均匀分布在各个小区。 9.各小区的道路能相互通行，配套娱乐，健身，文化设施相互补充，共享使用。 10 .公共

张本来就是个毫无责任的自恋型人格障碍，起码早年完全如此，用一些夸张的表情动作说一些毫无逻辑的道理展示其绝对自信的态度，正好迎合了很多国人自卑迷茫和缺乏安全感的心理。前些年听他说的那些话就很招笑，感情好像个造物主能预知未来一样，还美其名曰都是为了底层，然后咨询费大几千上万，四十岁的时候还说啥这辈子从没考虑过自己，绷不住了要。最恶心的就是前些年疯狂鼓吹考研，现在学历贬值成这样，不知道浪费了多少年轻人的

可能张雪峰背后的资本就是或者就有房地产资本支持

目前夫妻俩在广东打工，我做数控加工的，夫妻俩一年收入小二十（年开销大概 9 个），手上有 25 个，孩子也在这边读幼儿园。 媳妇想回老家（镇上有套房），但我不想把孩子放农村读书，考虑在武汉买个房定居。 我堂哥去年在盘龙城买了一套，考虑以后回武汉好找工作，准备在武汉蔡甸买一套 120 平 70w 的，可行否

装13货可以陪着万科一起走了

没意思了啊。

只有能够给更多的年轻人提供大量稳定就业的地方，房地产市场才不至于崩盘。但是梦想暴涨，甚至上涨就不要想了。

最主要的是优质的就业适合自己，录用自己才适合在那里买房。 如果自己工作不稳定，那么适合租房，如果自己收入配不上那里房价也适合租房。 如果自己适合在鹤岗工作，那么鹤岗就适合自己买房。

中印两国都是14亿人口，中国人均GDP是印度的5倍，但大城市人均收入差别不大，大概只有印度的1.2倍，也就是说仅比印度高20%左右，原因之一，是印度老百姓收入占GDP的比重更高，老百姓得的实惠更多些

零首付下房租能抵月供，才是真正的底部区域。不到这一天，房价不会见底。

把爷整不会了，重庆房价一直低于石家庄（对老百姓来说是好事）。 反而kk这神棍直接建议闭着眼睛买重庆。就这种稀烂的预测水平，还给吹上天。

稳住实际就是。。。

跌太慢，浪费时间啊，抓紧，第一步先回到2015年，第二步回到2008，加速

河北房价跌了多少年了？ 这个傻子应该和驴八万居住的地方差不多吧

我们现在房价收入比多少？（全国平均）

最惨的就是85后到95后贷款买房的新婚夫妇。基本全的离。

房价涨跌好像跟人口增长率有关系，自从疫情过后，旅游热门地点越来越多，旅游业会持续发展。比如什么晓华理发店淄博烧烤，好像最近有复役书，军工业应该会持续发展。只供参考。瞎鸡巴写的。

北美前25大城市的最新房价收入比，纽约6.8倍，迈阿密6.1倍，华盛顿4.5倍，达拉斯4.1倍，芝加哥3.6倍

一定要节衣缩食保房子，只要大家都不卖，房地产泡沫就不会破

长远考虑需要的是开发的教育，真正的市场，完善的法治。

真是我死之后管他洪水滔天。 出生人口下降这么厉害，还在大规模的建造小学。 这种规划愚蠢至极。

京津冀地区无论是出生人口还是总人口都在减少，以前北京天津还能希河北人口，现在相互都自顾不暇了，人口加速减少成为必然的事情。 京津冀地区的环保高压全国最大，没有之一，这导致京津冀地区经济快速滑落。 还有关键2016年那次大爆炸，近乎于神一样的助攻天津，助力河北房价血崩。实际上天津大爆炸一年之后，京津冀地区房价开始普遍下跌一直持续到现在（北京有迂回）。 而在此种背景下，我观察到的是石家庄还在大量的建设中小学，

北京出生人口虽然没有腰斩，但比起最近十几年的最高峰也已经减少30％。

从图表看，天津人口比最高峰减少了79万人，但是扔处在历史高位，人口还是很多，还有很大是下降空间。

时间时间，天津人口腰斩。没查数据不知道，天津最近20年时间里2014年是出生人口最多的一年。

1.科技。 （1）前沿的创新科技。 （2）社会中的应用科技。 2.高效率的管理。 高效率的管理有的时候确实不人道。例如辞退35岁以上的，12小时两班倒，12小时之上还有加班不规范生产操作用血汗换取产品。 3.人。 （1）经过基础教育，培训的年轻人且工作上任劳任怨。 （2）懂的高效管理且能执行下去的管理者。

高房价到底是怎么回事？怪百姓大众嘛？现在社会到底怎么回事？高房价到底怎么回事？

太夸张了

最近两年非常绿，这基本上验证我前几年的猜想，但是当时说出来没有人信。

讲真话，现在房地产还是有需求的，但是供给更大。 所以在这种背景下，割肉卖房是明智的选择。 在过几年是真的一点需求都没有了，至少二手房的需求会大大降低。

还吹什么房价保值增值?