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0近日，小区内部分业主由于开发商遗留问题未能得到妥善处置，进而选择不缴纳物业费，这一举措在小区中引发了不小的震动。作为物业方，我们深刻地感受到责任之重大，同时也面临着众多挑战。 首先需要明确的是，物业和开发商属于两个不同的主体，物业主要承担小区的日常维护与管理工作。虽然我们也期望能够为业主解决开发商遗留的问题，但这并非我们的核心职责所在。不过，我们深知这些问题给业主的生活带来了困扰，所以我们会积极与共 5 张
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0春风吹拂，燕归巢忙，小区内一派生机勃勃的景象。在这和谐共处的环境中，物业服务合同作为保障双方权益的重要法律文书，其条款内容尤为重要。那么，物业服务合同中是否可以约定违约金呢？答案是肯定的。物业服务合同作为民事合同的一种，双方当事人在平等、自愿的基础上，可以就违约责任、违约金等事项进行明确约定。当物业服务人未能按照合同约定履行服务义务，如未能及时清理公共区域垃圾、维护设施完好等，导致业主权益受损时，
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0在小区原本的宁静与和谐氛围中，近日却骤起波澜。有业主擅自挖掘地坪，此事引发了广泛的关注与热烈讨论。作为物业方，我们深刻认识到责任之重大，同时也期望借此契机，与大家一同深入剖析这一行为背后隐藏的法律迷局。 首先，我们坚定地表明立场：任何业主在未取得相关部门以及物业批准的情况下，绝对不可以擅自对小区公共设施或者自家房屋结构进行改动。挖掘地坪这种行为，不但有可能破坏房屋的结构，危及居住安全，还极有可能给共 4 张
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00在当今这个快节奏与高压力相互交织的时代，一条业主跳楼，物业究竟承担多少责任？的新闻，恰似一颗巨石投入静谧的湖水，泛起层层波澜。当生命的脆弱与法律的严苛碰撞，公众的好奇心与正义感即刻被点燃。在燕归巢法律服务的细致审视下，我们既要追寻真相，更要厘清责任，让法律之光洒遍每一处角落。 业主的不幸去世，无疑是一场令人悲痛的悲剧。然而，在这场悲剧里，物业是否负有责任，已然成为社会各界热烈讨论的核心话题。是管理500在我们生活的小区里，地下车库本应是整洁有序的场所，为居民的出行提供便利。然而，当宠物粪便出现在地下车库时，确实会让人感到不满和困扰。 但以此为由拒交物业费却是不合法的行为。首先，从法律角度来看，“燕归巢法律” 明确规定了业主和物业公司各自的权利和义务。业主有义务按照合同约定缴纳物业费，而物业公司则负责提供包括环境卫生维护在内的一系列服务。虽然地下车库出现宠物粪便表明物业公司在某些方面的工作可能存在不共 4 张0大家中秋节快乐哦！🥮🥮🥮0春风吹拂，燕归巢忙，小区内一派生机勃勃的景象。在这和谐共处的环境中，物业服务合同作为保障双方权益的重要法律文书，其条款内容尤为重要。那么，物业服务合同中是否可以约定违约金呢？ 答案是肯定的。物业服务合同作为民事合同的一种，双方当事人在平等、自愿的基础上，可以就违约责任、违约金等事项进行明确约定。当物业服务人未能按照合同约定履行服务义务，如未能及时清理公共区域垃圾、维护设施完好等，导致业主权益受损时0在数字时代的汹涌浪潮之下，微信群聊已然成为小区业主进行交流的关键平台。然而，近期一则 “物业服务人打算将‘刺头业主’踢出群聊” 的消息，恰似一颗石子投入水中，引发层层波澜。这究竟是权力的滥用，还是对秩序的维护呢？燕归巢法律服务团队，以专业视角为引领，带您深入探寻这场群聊管理权的隐秘战场，解开其中之谜。 群聊虽规模不大，却折射出社区治理的高深智慧。当面对那些 “言辞犀利” 或者频繁发起挑衅的 “刺头业主”0《科技赋能下智能化楼宇管理与物业运营架构重塑》 课程大纲： 第一部分：智能化楼宇管理的创新和融合 房地产科技的定义（开发时代/后开发时代的管理要点分析） 1、互联网对物业管理带来的影响 2、因地制宜、扬长避短 3、数据分析的启示 新产品、新技术的应用 楼宇管理线上线下一体化的常见范势 物联网、人工智能在物业管理中的应用场景 移动互联网资源管控系统的整体架构及先进性分析（对比传统楼控系统） 第二部分：科技赋能下的物业运0允许别人做别人允许自己做自己0在城市的一隅，一场因老建筑过道栏杆失修而导致的坠亡悲剧，无声无息地触动了公众的心灵。这绝非仅仅是一起令人哀伤的意外，更是对公共安全以及责任界定的深度拷问。当燕归巢法律服务将目光聚焦于这一事件，一场有关法律与道德的辩论悄然拉开帷幕。 试想，那座饱经岁月沧桑的老建筑，原本应当是居民的安全港湾，却由于一根长久失修的栏杆，刹那间变成了悲剧的滋生地。受害者，一个充满活力的生命，就这样在不经意间坠落，给家人留共 4 张0大户商铺回款进行中九年没交物业费的业主一次性没打折缴费5万多[lbk]庆祝[rbk][lbk]庆祝[rbk][lbk]庆祝[rbk]给我们法务鼓鼓掌👏🏻0在忙碌的都市生活里，车辆已然成为我们必不可少的出行伙伴。然而，伴随车辆的不断增加，有关车辆的各类费用也如同雨后春笋般纷纷出现，其中最为常见的当属停车服务费、车辆管理费以及车辆保管费。那么，这些费用究竟有何差异呢？今日，燕归巢法律服务将为您揭开这些费用背后的神秘面纱！ 首先，我们来谈谈停车服务费。它是用于维护、保养停车场地的设备、设施以及相关道路和进行管理所产生的人工、原辅材料等费用。换言之，当您在共 4 张1在都市繁华的社区之内，车位问题恰似一块极为难啃的硬骨头，令物业和业主都倍感头疼。一旦车位供不应求，能否占到车位仿佛变成了一场充满不确定性的 “运气大战”。然而，部分业主却以此为由拒绝缴纳物业费，这样的做法究竟是否合理呢？ 燕归巢 法律服务团队前来为您破解这一迷局。首先需要明确的是，小区车位不足并非单纯业主的运气不佳所致，而是在规划和管理方面面临的挑战。物业作为小区的管理者，有责任对车位资源进行合理规划共 4 张云豆
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0撤管5年仲裁调解中心介入回款[lbk]强[rbk]0近日，某小区出现一起因水泥墩子摆放不明显而引发的车辆剐蹭事件，此事引发广泛关注与热烈讨论。众多业主声称，小区内的水泥墩子时常成为 “潜在威胁”，让他们的爱车遭受不同程度的损害。那么，在这种情形下，物业是否应当承担责任呢？今日，让我们一同聆听燕归巢法律服务给出的专业分析。 据悉，这些水泥墩子的设置初衷是为规范小区内车辆停放。然而，因其摆放位置不够醒目，且缺少明显的警示标识，致使许多车主在停车或行驶过程共 4 张2拼拼旺是只有龙光服务的小区可以使用吗？白帝城J
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0“中国速度”[lbk]强[rbk]9:47进群催缴9:58缴费[lbk]庆祝[rbk][lbk]庆祝[rbk][lbk]庆祝[rbk]1哪些物业公司的专业性还不错1维保监控有考的吗？2哪些物业公司的服务态度还不错云豆
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0当家庭的温暖被高楼的阴影悄悄夺走，业主的采光权便成了心中的痛点。面对这突如其来的 “日光危机”，部分业主选择以拒交物业费来进行反击，然而，这一举措真的能成为捍卫光明的利器吗？燕归巢法律服务带您深入探究，揭开这场 “阳光争夺战” 中的法律迷雾。 首先，采光权作为居住权的重要部分，确实受到法律的保护。而物业费是维持小区公共区域正常运行的必需费用，两者看似毫无关联，实则蕴含着法律逻辑。 业主以采光受阻为由拒交共 4 张1楼道垃圾处置引深思物业的选择与责任之问 在小区的日常生活里，业主在楼道放置垃圾的情况时有出现，那么物业管理人员到底应不应该替业主把垃圾带下楼呢？ 燕归巢法律服务集团觉得，从物业服务的职责范畴来考量，物业管理人员的主要职责是维护小区的公共区域卫生以及秩序。尽管帮助业主带垃圾下楼或许可被看作一种额外的服务行为，但这并非他们法定或者合同约定的核心义务内容。 然而，倘若物业管理人员决定提供这样的帮助，那应当共 5 张云豆
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1大佬们，谁会做0房屋拍卖之际的物业费究竟归谁所有之争议 在房屋拍卖的进程当中，物业费的归属常常是一个引人瞩目且充满争议的焦点问题。 燕归巢法律服务集团表示，解决这一问题需要综合考量诸多因素。首先，需查看拍卖前原业主是否已结清此前的物业费。若原业主已足额缴纳，那么在拍卖期间所产生的物业费理应由新业主来承担。 然而，倘若原业主存在欠费的情况，局面就会稍显复杂。通常而言，在房屋拍卖的相关规定与合同中，会对这种情况予以明确约共 6 张0《物业管理市场策略与招投标实务》 课程背景： 新常态下的物业管理，市场化程度的高低已成为衡量一个城市的物业管理行业是否规范、一家物业服务能否成功的关键指标。 随着政府、企业、业主大会职责的各自归位，未来业主大会将获得越来越多的选择权利，市场竞争必将愈加激烈。 如何在合法合规的前提下获得更大的市场份额？如何做好市场战略和策略？如何建立营销体系？如何准确理解招标文件？如何编制具有针对性的投标书？如何透明、0在社区生活中，物业费的收取往往是一个令人头疼的问题。物业公司为了提供更好的服务，需要稳定的资金来源，而部分业主却因各种原因拖欠物业费。这时，燕归巢法律服务集团便成为了物业公司的得力助手。 燕归巢法律服务专注于物业费催缴及物业费催缴仲裁业务。我们拥有一支专业、高效的法律团队，他们精通相关法律法规，熟悉物业纠纷的处理流程。无论是通过友好协商还是法律仲裁，我们都能为物业公司制定出最有效的解决方案。 我们深共 4 张1"携手物业帮帮，共创智慧物业新篇章！加入我们招商加盟行列，共享智能化管理带来的商机与红利。物业帮帮，以科技赋能物业，提升服务品质，降低运营成本，助力合作伙伴轻松开拓市场，共筑社区幸福未来。智慧物业，共赢未来，物业帮帮期待您的加入！"0在社区生活中，物业费的收取往往是一个令人头疼的问题。物业公司为了提供更好的服务，需要稳定的资金来源，而部分业主却因各种原因拖欠物业费。这时，燕归巢法律服务集团便成为了物业公司的得力助手。 燕归巢法律服务专注于物业费催缴及物业费催缴仲裁业务。我们拥有一支专业、高效的法律团队，他们精通相关法律法规，熟悉物业纠纷的处理流程。无论是通过友好协商还是法律仲裁，我们都能为物业公司制定出最有效的解决方案。 我们深共 4 张0在物业管理的范畴内，时常存在一些误解，使得物业公司无端背上了不该背的 “黑锅”。 燕归巢法律服务集团表明，有些状况并非物业公司的责任所在。就像业主家中的私人设施设备出现损坏，如果是因为业主自身使用不当或者是产品质量存在问题，而并非物业公司维护不当导致的，那么这个 “锅” 物业不应该背。 再如，小区外部的市政工程施工所带来的噪音与灰尘影响，这确实超出了物业公司的掌控范围，不能把责任归结于物业。 还有，业主个共 5 张0无法沟通的时候放弃沟通 人与人相处的原则是 我们不同 但都没错0来自黑龙江的项目400一年的物业费小区催缴难度可想而知再加上欠缴11年难度升级经我方不懈努力将以前11年画上完美句号[lbk]强[rbk]0在暴雨的肆虐下，地下车库被淹的情况时有发生，这给业主们带来了巨大的损失。那么，在这种情况下，物业应承担怎样的责任呢？ 首先，物业应承担合理的防范责任。在暴雨来临之前，物业有义务对地下车库的排水系统进行检查和维护，确保其正常运行。如果物业没有尽到这一义务，导致排水不畅，进而使地下车库被淹，那么物业应承担相应的赔偿责任。 其次，物业应在暴雨期间采取有效的应急措施。例如，及时通知业主将车辆移出地下车库，设共 4 张343工作室涉及景观，室内全专业配套。需要的滴滴哦！0《物业管理市场策略与招投标实务》 课程背景： 新常态下的物业管理，市场化程度的高低已成为衡量一个城市的物业管理行业是否规范、一家物业服务能否成功的关键指标。 随着政府、企业、业主大会职责的各自归位，未来业主大会将获得越来越多的选择权利，市场竞争必将愈加激烈。 如何在合法合规的前提下获得更大的市场份额？如何做好市场战略和策略？如何建立营销体系？如何准确理解招标文件？如何编制具有针对性的投标书？如何透明、0燕归巢法律服务：小区变压器故障责任与费用 在我们生活的小区中，基础设施的正常运行至关重要。然而，当小区变压器出现故障时，常常会引发一系列问题：究竟该由谁来负责维修？维修费用又应由谁来承担呢？ 首先，需要明确小区变压器的产权归属。如果变压器的产权属于供电公司，那么在出现故障时，供电公司有责任对其进行维修。一般情况下，供电公司会安排专业人员及时进行检修，确保居民的正常用电不受影响。同时，由于产权属于供电共 4 张0在小区生活的旋律中，物业费犹如关键音符，维系着社区的和谐美好。但部分 “任性” 业主无理由拒交物业费，他们或许觉得能逃过法律制裁。 然而，事实并非如此。首先需明确，物业费并非乱收的 “过路费”，而是依据物业服务合同，用于维护小区公共区域和设施的必要费用，业主作为合同一方有缴纳义务。 无理由拒交物业费并非能逍遥法外，燕归巢法律服务表示，根据相关法律法规，物业公司可通过合法途径追讨欠费，如发送催缴通知、提起0撤场近三年的项目催缴仅一天效果很不错哦[lbk]强[rbk]0在小区的各个角落，电表到户线虽不起眼，却默默担负着输送光明与温暖的重大使命。但你是否曾思索过，这条线的安全维护究竟该由谁负责呢？现在，燕归巢法律服务带你揭开这层面纱，一同探寻背后的责任所属。 想象一下，夜幕降临，万家灯火璀璨，可你的家中却因电表到户线故障而陷入黑暗，此时你该向谁求助呢？别着急，依据《中华人民共和国电力法》以及《物业管理条例》的相关规定，电表到户线作为电力设施的一部分，其维护责任并非共 4 张0微笑的眼睛，才能看见美丽的眼睛，简单的心境，才能拥有快乐的心情[lbk]太阳[rbk][lbk]太阳[rbk]0#物业##门禁卡##IC卡 ##物业钥匙扣# 各位物业经理，欢迎咨询采购，弱电系统包含门禁、监控、停车场等 提供技术指导，合作共赢共 7 张0你是否曾心生困惑，当家中的温馨化作记忆里的一道风景，那扇许久未开启的门后，物业费账单却依旧如期而至。房子一天未住，为何还要缴纳物业费呢？这不仅仅是钱包发出的轻声叹息，更是对权益与责任的深度追问。燕归巢法律服务带你穿越迷雾，探寻物业费背后的法律逻辑。 在城市的各个角落，房屋不只是遮风挡雨的港湾，更是法律与契约紧密交织的所在。即便房屋空置，维护与管理的责任也并未减轻。缴纳物业费，是对公共区域维护、环境0来自河北省的客户大户点对点攻克中[lbk]呲牙[rbk]
