中卫巷的拆迁有四套房屋置换方案，分别为：
（1）、原地安置，8个户型，面积从82到136平方米，均为小高层；
（2）、安置到富地启城的永乐家园小高层，拆迁户工地现场选房（原百姓购物城对面）；
（3）、安置到新荣华家园3栋小高层，拆迁户工地现场选房（长城路和利民街交汇处，银水大酒店对面）；
（4）、安置到唐华园，拆迁户小区现场选房（宁夏附属医院西侧，十二中南侧）。

2、征收住宅房屋实行货币补偿的，以“1”规定计算的应补偿面积，按照征收区域新建商品住房市场价格结算货币补偿金。其中，第四项的补偿房屋公摊面积，按照第一项至第三项的应补偿面积之和乘以公摊面积比例计算。 前款规定的公摊面积比例，在本市市区范围内，征收区域用于住宅房屋建设的，按照该住宅房屋建设项目的平均公摊面积比例计算；征收区域用于其他工程建设的，按照百分之二十三计算。县级市的公摊面积比例，由当地人民政府根据本地实际确定，报市人民政府备案。
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22楼
2013-03-12 20:00
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宁夏府路 7 2、征收住宅房屋实行货币补偿的，以“1”规定计算的应补偿面积，按照征收区域新建商品住房市场价格结算货币补偿金。其中，第四项的补偿房屋公摊面积，按照第一项至第三项的应补偿面积之和乘以公摊面积比例计算。 前款规定的公摊面积比例，
在本市市区范围内，征收区域用于住宅房屋建设的，按照该住宅房屋建设项目的平均公摊面积比例计算；征收区域用于其他工程建设的，按照百分之二十三计算。县级市的公摊面积比例，由当地人民政府根据本地实际确定，报市人民政府备案。
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23楼
2013-03-12 20:01
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宁夏府路 7 3、征收住宅房屋实行异地房屋补偿的，房屋征收部门应当提供与按照“1”规定方法计算的货币补偿金价款相当的房屋供被征收人选择。存在差价的，双方应当结算差价款。 昨天，市十五届人大常委会第九次会议表决通过《青岛市国有土地上房屋征收与补偿条例》。这是全国第一部有关国有土地上房屋征收与补偿的地方法规，是我市根据人大代表提出的立法议案而制定的第一部法规，也是首次提交代表大会征求全体代表意见的法规。条例待报省人大常委会批准后自今年5月1日起施行，2005年9月29日青岛市人大常委会公告公布的《青岛市城市房屋拆迁管理条例》同时废止。 县级市可以调整补偿标准 市人大法制委员会主任委员万振东介绍，审议中，部分区（市）提出，草案规定的就地房屋补偿标准中，各县级市的情况各不相同，与青岛市区也有差别，特别是在最低保障面积、房屋公摊面积等方面，情况差异较大，同时，有的区（市）提出，草案中有关将征收补偿与住房制度改革政策相衔接的规定，由于在上世纪九十年代进行的住房制度改革距今已有较长时间，征收中逐一落实被征收人的公房购买情况，难度较大，且有些已购公房已经发生了继承、赠与、买卖等情况，查证工作量很大，实践中影响了征收工作的效率，建议删除。根据以上意见，法制委员会建议将草案内容调整，规定为：“县级市人民政府可以根据本地实际，对本条规定的补偿标准作适当调整，报市人民政府备案。”“各县级市的住房建设情况有别，最低保障面积可能高于25平方米，补偿房屋以多层和小高层居多，而多层住宅、高层住宅的公摊面积比例差别较大，所以县级市的补偿房屋公摊面积要小，县级市可以根据实际作出调整。”万振东说。
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24楼
2013-03-12 20:02
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宁夏府路 7 公摊面积单独算不取差额 条例第二十一条第四款规定，补偿房屋的公摊面积单独计入应补偿面积。万振东说，这一句话修改了不下10次。二十一条规定，征收住宅房屋实行就地房屋补偿的，应补偿面积按照下列规定执行：按照被征收房屋面积给予补偿；被征收房屋面积不足25平方米的，按照25平方米计算；增加10平方米住房改善面积；被征收房屋面积与住房改善面积之和不足45平方米的，按照45平方米补偿，差额部分按照征收区域新建商品住房市场价格的50%支付房款。“比如你有一套房子，套内面积是50平方米，公摊5平方米，征收之后实物补偿，首先增加10平方米的改善面积，就是50+5+10=65平方米。假如这套就地改善的住房实际公摊面积是20%，也就是13平方米，你应得的房子就是65+13=78平方米。在草案审议的时候，有人说以前的公摊面积是5平方米，现在的是13平方米，所以应该是65+（13-5）=73平方米。只多给公摊差额。我们调研认为，房子的公摊面积特别是老房子公摊面积不明确，有的房产证上没有明示，套内面积好测量，公摊不只包括楼道，还有换热站等等，所以决定将公摊面积单独计入应补偿面积，而不是公摊差。”万振东表示。

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25楼
2013-03-12 20:03
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宁夏府路 7 我们调研认为，房子的公摊面积特别是老房子公摊面积不明确，有的房产证上没有明示，套内面积好测量，公摊不只包括楼道，还有换热站等等，所以决定将公摊面积单独计入应补偿面积，而不是公摊差。”
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26楼
2013-03-12 20:04
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宁夏府路 7 货币补偿公摊分两种算法 条例第二十三条对征收住宅房屋实行货币补偿的补偿金作出规定。公摊面积比例在本市市区范围内，征收区域用于住宅房屋建设的，按照该住宅房屋建设项目的平均公摊面积比例计算；征收区域用于其他工程建设的，按照23%计算。“还是以套内50平方米，公摊5平方米的房子举例子，房屋征收后如果就地安置，但有的人不想要房子，要货币补偿，是按照就地安置的20%公摊面积计算还是按照23%来计算？审议中大家认为如果按照23%来计算对那些选房的人不公平，所以就地安置就按照就地实有的公摊面积来补偿。”万振东说，征收住宅房屋实行货币补偿的，以条例第二十一条规定计算的应补偿面积，按照征收区域新建商品住房市场价格结算货币补偿金。 同时，条例第二十四条规定，征收住宅房屋实行异地房屋补偿的，房屋征收部门应当提供与按照本条例第二十三条规定方法计算的货币补偿金价款相当的房屋供被征收人选择。“选择这个词的意思是说，房屋征收者提供的房源应不止一处。”万振东解释说。
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27楼
2013-03-12 20:05
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宁夏府路 7 城中村房小地大要估价 另外，在条例征求意见过程中，有人提出，实践中有的住宅或者非住宅房屋“房小地大”，特别是在“城中村”这种情况较多，对这些房屋的征收补偿，应当考虑多出部分的土地价值。根据这一意见，条例增加一款，“被征收人的土地权属面积大于房屋权属面积的，征收评估时应当对多出部分的土地使用权价值进行评估。”万振东介绍说，适用这一条的“城中村”必须是国有土地。 李成钢任青岛市副市长 昨天，市十五届人大常委会第九次会议表决任命李成钢为青岛市人民政府副市长。批准任命程宏谟为市南区人民检察院检察长，杨光为市北区人民检察院检察长，门洪训为黄岛区人民检察院检察长。同时批准任免26名同志的检察职务。

财政部有关负责人解读
《中央补助城市棚户区改造专项资金管理办法》
2010年7月14日 人民日报 　　为支持地方做好城市棚户区改造工作，中央财政设立补助城市棚户区改造专项资金。财政部、住房城乡建设部近日出台了《中央补助城市棚户区改造专项资金管理办法》，以确保城市棚改补助资金使用和管理的规范化、制度化，提高资金使用效益。财政部有关负责人对管理办法的具体内容进行了解读。　　多改造多补助、不改造不补助　　城市棚改补助资金的补助范围为城市规划区内已纳入省级人民政府批准的棚户区改造规划和年度改造计划的城市棚户区改造项目，不包括城中村改造和城市规划区内的煤矿、垦区和林区棚户区改造项目。　　城市棚改补助资金按照公开、公平、公正、透明的原则分配给实施城市棚户区改造的省、自治区、直辖市、计划单列市及新疆生产建设兵团，专项用于补助政府主导的城市棚户区改造项目，包括拆迁、安置、建设以及相关的基础设施配套建设等开支，不得用于城市棚户区改造中回迁安置之外的住房开发、配套建设的商业和服务业等经营性设施建设支出。　　为促进地方加快推进城市棚户区改造工作，城市棚改补助资金按照多改造多补助、不改造不补助的原则进行分配。　　补助资金结合各地财政困难程度分配　　城市棚改补助资金按照各地区城市棚户区改造的拆迁面积、拆迁户数等两项因素以及相应权重（分别为30%、70%），并结合财政困难程度进行分配。　　拆迁面积包括住房和非住房拆迁建筑面积，以拆迁人与被拆迁人签订的拆迁补偿安置协议为依据。拆迁户数以签订的拆迁补偿安置协议为依据，包括实物安置住房户数（原地安置和异地安置）和货币补偿户数，均为永久安置住房户数，不包括临时安置住房户数。　　2010年补助资金已拨付地区财政部门　　2010年，中央财政根据各地区当年计划城市棚户区改造户数和财政困难系数等因素测算分配城市棚改补助资金，并于2010年6月底前拨付到实施城市棚户区改造的相关地区财政部门。从2011年开始，中央财政根据各地区经核定的年度拆迁面积、拆迁户数和财政困难系数测算分配每个地区的资金规模，并于每年4月30日前下达到实施城市棚户区改造的各地区财政部门。　　实施城市棚户区改造的各地区财政部门和主管部门，应当对城市棚改补助资金实行专项管理、分账核算，并严格按照规定用途使用，不得截留、挤占、挪作他用。对于弄虚作假，违规虚报城市棚改补助资金申请数据问题严重的，将按有关规定追究相关人员的责任。对于违反规定，采取虚报、多报等方式骗取城市棚改补助资金，不按规定分配使用城市棚改补助资金的，一经核实，财政部将收回已安排的城市棚改补助资金，或扣减下一年度该地区应得的城市棚改补助资金，并依法追究有关责任人员的行政责任。

“两个月前开盘时每平方米房价还没上6000元，没想到这两天仅剩不多的房源价格已飙升到6300元。”房价不断攀升，让最近买房的银川市民平先生有些措手不及。国家统计局银川调查队6月24日公布的调查资料显示：5月份银川市新建住宅和二手住宅售价继续上涨，新建住宅售价环比上涨0.8%，同比上涨5.0%；二手住宅售价环比上涨0.8%，同比上涨4.4%。
　　平先生告诉记者，他想给在金凤区上班的儿子买婚房，当初考虑新房离孩子上班的地方近一点，可金凤区房价在7000元/平方米左右。“更离谱的是，有些住了五六年的二手房，卖价竟然跟新房的价格并驾齐驱。”平先生说，为此他还跟二手房房主理论此事。最终，平先生只能放弃在金凤区买房，准备在银川以北、靠近贺兰的地段给儿子选房。
　　据国家统计局银川调查队工作人员介绍，从不同类型新建住宅面积看，5月份银川市90平方米及以下新建住宅售价环比上涨0.4%，同比上涨5.3%；90-144平方米新建住宅售价环比上涨1.0%，同比上涨5.1%；144平方米以上新建住宅售价环比上涨1.0%，同比上涨6.0%。从不同类型二手住宅面积看，5月份银川市90平方米及以下二手住宅售价环比上涨0.9%，同比上涨4.9%；90-144平方米二手住宅售价环比上涨0.8%，同比上涨4.2%；144平方米以上二手住宅售价环比上涨0.7%，同比上涨2.8%。(记者 安小霞)
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