他看上了一个楼盘，四新片区，9500一个平方，小区环境好，但是他已经买了婚房，这个只能是投资。他很犹豫，然后坐在车里叹了口气。

他问我，你觉得买下来赚得回来吗？万一亏了呢，一个房子一百多万，亏了就完了。

我和他都钱的投资比较关心，他已前在长江证券上班。一年10个点是货币通胀的保底点数，如果手上的钱一年时间不能带来10%的利息，就是在亏本。而他担心买了这处房子，连10%都没有，还要投资那么多钱。

我们继续聊，我打比方，1套房子一百万，首付3成，30W。那么我们需要准备30W，加上两年的月供，我打10W吧。也就是我们一共要准备40W来投资。为何是两年，因为房屋的交易税是两年以后少的可怜，所以投资房产都是等两年以后才出手的。那么也就说，这40W，两年以后只要变成50W，就是赚了。一百万的房子，按100平方算，两年之后只要涨到110W我们就赚了。也就是说每平方涨价1千元。放眼今年，武汉的放假1月份到6月份，每个楼盘少则涨价3000多则6000的都有，同一个楼盘。两年，有多少个3000，多少个6000，哪怕只有一次涨价的机会，也是赚翻了。

接着，我跟他普及一下知识，人们买房总有误区，一套房子少则100多万，多的200多万甚至天价的都有，我有钱也不敢去炒房。其实不然，投资房子，只需要准备好首付款就好了，剩下的就是月供的事情了。当你出手的时候，买家是需要给你全款的，你把贷款的钱还了之后，多的就是你的。如果你不想出手，那么就每个月来还这个月供。这时我们又会有一个误区。比如我现在贷款了100W，贷款三十年，那么本金利息加起来一共200W，翻了一倍，我有钱就一口气还了，还贷款做什么，背着这么高的利息，我疯了。我们回想一下，十年前，热干面，1块钱一碗，加上一次性盒子1快2吧。现在热干面3块钱是起步价，门店稍微清爽一点的就3块5,4块。民生物资是最容易看出通货膨胀的，10年翻了3倍。如果是三十年呢？三十年前武汉的房子基本上1000人民币以内就可以买的到。

今年武汉的楼盘基本上都破万了，也就是1万一平方，好的楼盘更贵。而人们的工资，3000起步价，5000一个月我们都会觉得不错了。你算算，买得起房吗？你的工资全部还月供都够呛，不谈生活费用。刚需的年轻人，赶紧在年内买到自己的房子，等哪天武汉的房价跟沿海城市靠齐的时候，你会发现，你真正的活在一个水深火热的城市里。等待，干渴，消极，无助，彷徨，迷茫，最后选择离开这座城市，或者是租房子，直到永远。最后别人问你武汉怎么样，然后再开始各种黑武汉。

我写这些，不是抱怨武汉房价高。是想写的更正能量，更能帮到广大吧友的东西。我知道大 吧里有很多不是武汉本地人，来武汉讨生活的艰辛。休息时间来吧里打发一下时间，如果你看到你这个帖子，希望你在武汉的日子，过得开始，幸福，得到你想要的。
作为一个武汉人，我爱武汉这种城市。