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讨论:买房人进,成武各楼盘情况

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  • HOZ七夜
  • 仰望天宫
    12
该楼层疑似违规已被系统折叠 隐藏此楼查看此楼
快到年底,买房人多了,来讨论下哪儿的可以买,毕竟都是辛苦的血汗钱。(吧主误删,谢谢)。
1、海珠花园昨日开盘以3600---4000的价格进入市场,是扰乱格局还是另有预谋?现在成武新开发各楼盘除了顺驰院2千多和锦绣明珠是3600多的价格外,其余都是优惠完4100打底,海珠占据县医院西最中间的位置,为何那么便宜,有知情人知道情况吗?另外如今凤凰国际一期售完,二期卖了三个楼盘(均价4200多),其余没开盘。城投清华园开放6、14号楼,14楼几乎全卖完(城投自己人占大部分)均价优惠完4000--4300,壹号公馆1号楼开盘也卖的差不多,均价4000--4200。城盛豪庭12月多开盘,价格未知。蓝水湾5期(没怎么了解,听说要全款)状元华府未知,嘉禾二期未知,富达全款(23、400)邦盛未知。
2、成武二手房价格已经和新房想当,甚至超过新房。还有成武的车位均价都10W一个。
3、成武现在都是欺房,最早的承诺下年8.15号,其余都是年底,这个期房到底靠不靠谱,或者换个说法问这些楼盘开发商多少靠谱的,PS成武出问题的开发商不少。


  • HOZ七夜
  • 仰望天宫
    12
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忘了上图了


2025-08-05 02:43:29
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  • 最后半瓶蓝趵
  • 八角琉璃
    8
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蓝水湾六期都开始卖了


  • HOZ七夜
  • 仰望天宫
    12
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还有碧桂园4500---5200(带装修)。恒大(具体不知道,开盘那天销售说5900---6600带装修)。中国院子价格没了解多详细说的4200左右。翡翠城4200左右。文亭湖一号去问时只有140多的,价格4200以上。相马湾价格未知,那位置可以参考翡翠郡和文亭湖一号。


  • 有始有终shi
  • 桃花仙子
    11
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坐等崩盘


  • wo慢慢成熟
  • 文山夕照
    14
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看了一圈,蓝水湾五期最好。


  • HOZ七夜
  • 仰望天宫
    12
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现在大城市,按最近的说济南房价不上涨了,说是降价,也没降下来,只是优惠多了,比如买房送车位储藏室啥的,现在开发商都去小城市赚钱了,比如菏泽,再往下成武这种县城,这种小城市房价两年内还会涨,(现在年轻人都去城市买房,女方结婚都要求城市有房,也就是说以后农村人年轻一代都会跑城市来)不然像恒大,碧桂园这种开发商也不会跑县城做生意,感觉成武房价这两年还会涨,到5000左右差不多能停(今年上半年成武房价还在3500--4000之间,现在都4200以上了),另外今年利息上涨,去年4.90,今年5.88,按30万分20年还今年比上年利息多还4、5万


  • HOZ七夜
  • 仰望天宫
    12
该楼层疑似违规已被系统折叠 隐藏此楼查看此楼
咱大成武玩贴吧的人那么少吗,记得13年那时还挺热闹


2025-08-05 02:37:29
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  • ALLen往事
  • 寿峰朝曛
    13
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顶🔝


  • HOZ七夜
  • 仰望天宫
    12
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我只想要一个这样舒服的家


  • 顶蘑菇
  • 仰望天宫
    12
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我这有现房,新房只要3000。


  • 开山的神
  • 龙凤街中
    10
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说说回迁房和商品房在价格上的区别!


  • 街头加勒比
  • 龙凤街中
    10
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钱宽敞的话买个现房回迁的


  • HOZ七夜
  • 仰望天宫
    12
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HOZ七夜 楼主:关于回迁我也不太了解,只是有认识的卖回迁,回迁是拿钱从以前房东手里把这个当时拆迁的协议买过来,比如130平当时给他算的30万,你要给他三十万+中介费(中介代办协议)买过来协议把名字改成你的,从此这房和他没关系了,然后你坐等房子盖好,选楼盘,多退少补,例如你选了个135的,那130按回迁价(假如2800)买,其余5平按市场价买(假如4200),因为当时拆房给你算的30万,就是按你平方买的房价减去30万,你再付上这个差价(例如2800*130+4200*5=385000,你要再付8,5W),如果你选个100平按回迁价买不到30万的话,就再退给你钱,(例如2800*100=28W,30-28=2W)退给你两万,就是多退少补


2025-08-05 02:31:29
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  • 开山的神
  • 龙凤街中
    10
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回迁房和商品房本质的区别是什么?求解!


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