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福安东百城真的会火么?

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IP属地:福建来自Android客户端1楼2019-12-31 13:29回复


    IP属地:福建来自Android客户端2楼2019-12-31 13:30
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      2025-12-14 02:06:06
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      个人觉得,就算东百小区的人住满也满足不了东百城的商业需求,这种商城需要20万人流的大体量。


      IP属地:福建来自Android客户端3楼2019-12-31 13:32
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        所以引流需要全城人口去消化。


        IP属地:福建来自Android客户端5楼2019-12-31 13:33
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          东百城现在有三个招牌店:
          永辉超市、肯德基、星巴克,而星巴克是独家的,这是优势。


          IP属地:福建来自Android客户端7楼2019-12-31 13:35
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            要引流就要搞好交通和路基建设,现在的路基看上去很烂,晚上路灯也不多,可以说除了他自己的光照,马路上乌漆麻黑的,通往坂中方向的路简直没法看。
            交通现在也没有多少是直达的公交车。
            现在城区过去有16、5、7、13、9路公交车,只有16路是最近的,步行36米。







            IP属地:福建来自Android客户端8楼2019-12-31 13:44
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              东百城现在几个明显缺点:
              1.交通不方便,公交车还不够给力,靠近的路线少,不能完全直达。
              2.路基光照不行,路灯没完善,如果是为了省电可以弄太阳能电板的,或者在河边弄水力发电和风力发电,也能加分加风景。
              3.没有上最好的无尘沥青路(柏油路)
              4.去往坂中方向没有对接好。
              5.附近应该弄些学校增加学生消费群体。


              IP属地:福建来自Android客户端10楼2019-12-31 13:52
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                东百城的经济要靠坂中去带动,变成东百城坂中一体化,因为坂中是直接对接过来的,都不需要过大桥。
                但是坂中太旧了,需要大改造过才能配套的上东百城。


                IP属地:福建来自Android客户端27楼2020-01-02 15:28
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                  2025-12-14 02:00:06
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                  再说,东百城这个社区链还没完全建好,入住率没有满,路基,交通也没完善,所以说,东百城开业有点早了,要抗压到全部完善才能稳定下来


                  IP属地:福建来自Android客户端28楼2020-01-02 15:32
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                    等桥通了应该会好很多


                    IP属地:福建来自Android客户端29楼2020-01-02 15:42
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                      后院一排排住的都是土豪


                      IP属地:福建来自Android客户端30楼2020-01-02 15:48
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                        这个时间点,没多少人,只能看以后了,毕竟这个商业街周围没有完全成型。


                        IP属地:福建来自Android客户端31楼2020-01-02 15:51
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                          说简单点需要满足三要素才能有大流量:
                          快交通:交通便利,快速直达。
                          大社区:完善的大社区人口。
                          大链接:打通四面八方周围地带。


                          IP属地:福建来自Android客户端32楼2020-01-02 16:15
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                            其实东百城只要等直线周围完善入住率满了+打通坂中区域,都不一定要靠对面人流,对面过来的人多了交通成本,不会经常来。
                            直线上从头到尾的建筑群有:
                            亭兜小区、宏地国宾府、东百御玺小区、中梁壹号、碧桂园•天玺、世贸云颂。这六大社区,还有五星级酒店。


                            IP属地:福建来自Android客户端33楼2020-01-02 16:47
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                              2025-12-14 01:54:06
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                              亭兜小区、宏地国宾府、东百御玺小区、中梁壹号,
                              碧桂园•天玺和世贸云颂没盖好,以后才能看到什么样子。
                              还有个美伦•福龙苑






                              IP属地:福建来自Android客户端35楼2020-01-02 17:18
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