个人觉得，就算东百小区的人住满也满足不了东百城的商业需求，这种商城需要20万人流的大体量。

所以引流需要全城人口去消化。

要引流就要搞好交通和路基建设，现在的路基看上去很烂，晚上路灯也不多，可以说除了他自己的光照，马路上乌漆麻黑的，通往坂中方向的路简直没法看。
交通现在也没有多少是直达的公交车。
现在城区过去有16、5、7、13、9路公交车，只有16路是最近的，步行36米。

东百城现在几个明显缺点：
1.交通不方便，公交车还不够给力，靠近的路线少，不能完全直达。
2.路基光照不行，路灯没完善，如果是为了省电可以弄太阳能电板的，或者在河边弄水力发电和风力发电，也能加分加风景。
3.没有上最好的无尘沥青路（柏油路）
4.去往坂中方向没有对接好。
5.附近应该弄些学校增加学生消费群体。

东百城的经济要靠坂中去带动，变成东百城坂中一体化，因为坂中是直接对接过来的，都不需要过大桥。
但是坂中太旧了，需要大改造过才能配套的上东百城。

再说，东百城这个社区链还没完全建好，入住率没有满，路基，交通也没完善，所以说，东百城开业有点早了，要抗压到全部完善才能稳定下来

等桥通了应该会好很多

后院一排排住的都是土豪

这个时间点，没多少人，只能看以后了，毕竟这个商业街周围没有完全成型。

说简单点需要满足三要素才能有大流量：
快交通：交通便利，快速直达。
大社区：完善的大社区人口。
大链接：打通四面八方周围地带。

其实东百城只要等直线周围完善入住率满了+打通坂中区域，都不一定要靠对面人流，对面过来的人多了交通成本，不会经常来。
直线上从头到尾的建筑群有：
亭兜小区、宏地国宾府、东百御玺小区、中梁壹号、碧桂园•天玺、世贸云颂。这六大社区，还有五星级酒店。

亭兜小区、宏地国宾府、东百御玺小区、中梁壹号，
碧桂园•天玺和世贸云颂没盖好，以后才能看到什么样子。
还有个美伦•福龙苑