回复：记录在大唐的日常

2021.07.09 进入7月各种二手房不好带宽，然后又出了第二批指导J，这是要把二手摁地上摩擦的节奏，不过正是这样的举动，说明了二手的火爆，和其J格超过了可控范围…哎，观望的连下手机会都不给了…

2021.07.23 这一周，郑州被水淹了，大面积的停电断网，让数码支F系统瘫痪，人们回到了2000年以前的生活状态，还要抗灾。进入2020以后，大事件就没断过，个人的得失在这些面前显得微不足道。
成都本地近期也连续大暴雨，让本来就被Z策压制的二手房交Y更是低迷。一方面，卖家要求全K或保D，买家的经J压力大，DK申请困难，很难平衡。一方面有剪刀差的新盘，还是火爆排队摇号，一套600个加的麓湖硬是被刚需熔断...
当雨水来临时，有的人在雨里奔跑，更多的人是在雨中嘲笑奔跑的人...

2021.07.30 这周买卖房的路上故事挺多
1、一个朋友，卖房的时候没找我。有了买家签合同的时候找到我，说是让我帮忙看看有没有坑…我感觉有这样的朋友，我才是被坑，但我还是去了。结果发现买卖双方都是在链J上看的房，结果被中介忽悠到小公司签的合同，原因是可以买卖双方可以省一些中介费。而某家员工监守自盗的现象简直门清，做这行的都懂…也算是开了眼界。

2021.07.30 这周买房路上的故事挺多
2、高新区有套次新房套三的资源拿到手去卖250个嗯是半个月没有卖出去，结果房主交给另一家公司去卖，不到一周时间，卖了268个，还抢的人挺多…真的很打击人。这个行业资源真的是很重要…哎

2021.07.30 这周买卖房的路上故事挺多
3、同组同事深夜电话向我抱怨，他带了半个月，看了几次的客户，被别人成交了，还是眉山天新，是客户曾经严词拒绝的地方，所以他一直诚诚恳恳在成都天新给客户找满足其140个预算的房子，他感觉很郁闷…销售真的是门学问，语言技巧可以让很多犹豫的人激情消费，事后又谴责中介销售P人…踏实做事的销售结果是被客户忽悠。所以，厉害的销售都是被客户逼出来的。大家都是为了生存…

2021.08.06 这周带带朋友去看了新津的房子，朋友的主要工作生活区域在双流，因为预算有限，又不愿意买二手房，所以选择离双流近的新津。新津的房其实也不算便宜了，单价从1-1.5不等，面积都不小，总价也都上百万。所以朋友选择冒险D一下恒山派的房子，85个拿下一套120㎡，套三双卫的房…恭喜他，也希望不要出什么状况…

2021.08.06昨天和前天对于成都又出了更严厉的限购补充协议…为了遏制房J，真的是不遗余力。以前也说过，各种调控，其实是房J向↑的结果，而不是原因…看看效果吧，有需求该买的还是会买…

2021.08.13 培训机构被限制，房地产行业会被限制吗？这是这几天网络上评论较多的话题。其实培训的产业链连房地产的零头都当不到，被取缔受影响的范围有限，产生的收益大部分归培育老师，还影响教育公平，郭嘉税收收益又很少…

2021.08.20 成都租房市场真的不错，尤其是套一或带厨卫的单间，1500左右的租金，需求很大。这样的房如果能在单价10000左右，35㎡（总价30万内）的价格拿下来，都是很不错的出租型房产。

2020.08.27 成都购置新房的总价越来越高，而只有几十万预算的人，大有人在。不愿意买公寓，不愿意买老破小，也不愿意买远郊，还能怎么办？继续租房呗…

2020.09.19 前几天帮朋友办二手过户，人真的很少，目前的ZC下，二手确实不好过。这周的两次集中供地也出来了，核心区域的限价没有低于2W的，所以谁指导了谁？

2020.10.08今年的九月十月确实比去年淡了很多，贷款的控制松紧都在村长的一念之间，纠结很长一段时间的恒山派事件也软着陆。说稳吧，去年同期同一位置买600的房，现在报1300了；说涨了吧，成交量又降了许多…真要看透，确实还是要沉淀许久…

2020.10.22 做销售的如果看的太透，容易佛系，佛系了就赚不到票子。看到很多做的好能赚票子的，都是忽悠高手，先说服了自己，才能搞定客户…