回复：记录在大唐的日常

2021.03.10 工作内容趋于日常，也开始做起二手的业务。也发现成熟区域似乎不愁租客。人口密集的区域，租房基本上是卖方市场，租房客找房不太容易。

2021.03.28 这次是18天没记录了，不是没记录的内容。而是当一切变得日常，很多新鲜的事情变成惯例，自己觉得不在特别。不管是3.22房产限购补丁的升级，还是二手房买家和卖家的博弈都觉得理所当然…

2021.04.10 今天又一个客户自己去交了定金，然后再来问我楼盘如何…这样的事情已经在我这发生两次了。真该反省反省下自己…

2021.05.02 五一假日的第二天，距上次记录有20多天，感觉快写成月记了。主要是工作变成日常，就没做记录的动力~需要坚持…上月做了套二手房，感觉近期能成交的都是卖家诚心的，最近卖家待价而沽的心理非常重，除了那种换房腾买房资格的，都是可卖可不卖的态度…算了下二手满5年的，各种费用加起来大概5%的房价，没满5年的10%房价，法拍房达到20%的房价，感觉还是买新房合算，但是好多人的资格都抢不到新房，或者预算不够，真的看起来都很难…

2021.05.14随着工作内容的越了解，感觉工作重点需要越来越细化，并要做出个选择，比如专攻一项：1、远郊新房住宅（要有很强的外地开拓能力，买这里的以外地人为主）；2、二手专精一两个小区（一个10多栋1000多户的流通较好小区就能养活2-3个经纪人）；3、商业公寓和商铺（在全网主流都在说不能买的项目，知道运作的极少人，客户群体有限，二手商铺最容易跳单）；专精一个必有收获，当然还是需要时间积累。哪怕你办理二手流程门清，也会有很多同行找你合作…

2021.05.21
昨天5.20，贝壳创始人左晖病逝了，才50岁。从2001年第一家门店，到现在20年时间，基本垄断了房地产中介行业，占二手房30%以上的交易份额。一个传奇的人物就这么走了。有时候想想，人一生究竟为了啥。
每天踩盘，找客源，找二手房源，就是为了努力的活着。活着真好...

2021.5.29
这周其实信息量挺大，先是人口普查出结果了，成都常住人口突破了2000万，住房需求的基数更大了。另外是继深圳以后，成都成为第二个二购房指导价的城市，不断地出限制型政策，本生也说明了一些需求上的问题。所以在成都做这个行业，其实是有很多机会的…当然做的人也很多

2021.06.02 奋斗万岁 平躺无罪
这是我今天看都最有哲理的话。不要劝平躺的人奋斗，也不要劝奋斗的人平躺。两种不同价值观的人，就不可能互相认可。他们享受着各自的当下，迎接各自未来的结果，各得其所…

朋友，我准备过完端午也来大唐，交流一下。

2021.06.11 我发现，销售业绩靠话术的，确实比靠专业的要好很多。一溜烟的话术，对上不了解情况的客户，基本都能成功。但是，以后客户清楚情况后，会怎么样呢？

2021.06.25 以前只在段子里面看到，这周居然亲身经历了，两个20年的朋友到成都看二手房，同时看起一套房，居然为了抢这套房断了20年的交情。其中一个为了砍价，同时找了大唐，链家，富房，还有小中介，活生生的让业主觉得自己房很抢手，惜售不卖了…结果都没搞成…
买房这事，二手还是别约要买的朋友一起看，除非是新房。想砍价，多去网上学学技巧…

2021.06.25 同样是这周，一个卖房的朋友准备卖套房，帮她带看了起码5组客户。第一个谈价的客户准备签了，朋友觉得价格低，涨了10万。涨价后原来那个客户放弃了，但又被另一个客户看上了，准备签了，这个朋友又觉得卖掉可惜了，决定不卖了…
买卖路上总有一些这样那样的问题，让工作变成无用功，但也要淡然的面对…

牛皮牛皮