哪位大神能预估一下方大这个项目 洋房多少钱一平，现在纠结于保利、方大、一方。
竟得单位：方大
成交总价：1.99亿
楼 面 价：约2430元/㎡
土地面积：54560㎡
容 积 率：1.2≤1.5
商业占比：5%≤10%
信息显示，SF-LB-01-B地块，使用权面积：54560平方米，用地性质为二类居住用地（R2），规划容积率：1.2≤容积率≤1.5，出让年限：住宅70年、商业40年。
SF-WJ-03-H-02
竟得单位：方大
成交总价：2624万
楼 面 价：约590元/㎡
土地面积：17794㎡
容 积 率：2.0≤2.5
商业占比：5%≤10%
