小区买来没住过 四年没交物业费了 昨天发现发律师函了 我跟物业协商能否减免 他们只愿意减免掉一年只有几十块的垃圾清运费 我想让他们按百分之七十交 他们不同意说不行就起诉了 我想问这种情况下打官司有多大胜率